Patrick Hogan, o presidente da CMB Export, um centro regional de sucesso na Califórnia que investe em projetos de infraestrutura dentro das bases militares recentemente fechadas do estado compartilhou recentemente as razões para a criação da CMB Export. Como ele teve a ideia do CMB Export? sim, Sr. Hogan era um empresário de sucesso muito antes de criar um centro regional, mas por que criar um, e por que localizar na Califórnia, especialmente no uso de antigas bases militares? Acreditamos que as respostas lançam luz sobre os pontos fortes do CMB como um centro regional. Aqui estão os motivos dele:
A ideia de criar um centro regional na Califórnia nasceu de vários conceitos básicos.
- Mesmo que um investidor EB-5 possa morar em qualquer lugar dos EUA., independentemente de onde eles investem, ele queria que fosse em uma região do país que fosse considerada um “destino”, em outras palavras, um lugar que as pessoas conheceriam e para onde gostariam de se mudar.
- Ele queria um projeto que o governo gostaria de dizer simÉ importante ter todos os níveis de governo dispostos a auxiliar sua empresa. O local, condado, governos estaduais e federais estiveram envolvidos com as bases militares fechadas da Califórnia. Todos os níveis de governo queriam ver as antigas bases militares aclimatadas e integradas de volta às comunidades.
- Por causa do fechamento das bases, haveria alto desemprego. Dezenas de milhares de empregos foram perdidos. Este alto desemprego permitiu que os investidores colocassem apenas o $900,000 ao invés de 1.8 milhões no investimento.
- As antigas bases militares eram um terreno fértil para o desenvolvimento privado. Eles tinham pistas de aeroportos, edifícios, e outros ativos que foram facilmente convertidos para uso civil. Ele sentiu que as empresas gostariam de vir, investir e aproveitar os ativos existentes e, assim, criar empregos.
- por último, ele sentiu que investir com agências governamentais ou desenvolvedores de base mestre seria um investimento relativamente “seguro”, pois eles tinham o poder de vincular, receitas de aumento de impostos, subsídios estaduais e federais definitivos, bem como outras fontes de receita para pagar os investidores. Essa estratégia resultou em um investimento relativamente seguro que atende ao requisito de “risco” do programa EB-5 com o USCIS.
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